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Découvrez 5 villas contemporaines

Projet

Ruisseau 22

Composée de 5 villas, la résidence Ruisseau 22 à Cointrin prend place dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du centre ville de Genève. L’accès aux villas se fait par le chemin du Ruisseau, un passage calme et à sens unique. Le parking se concentre à l’entrée de la parcelle pour laisser se déployer les villas vers la verdure. Celles-ci ont été orientées différemment afin de profiter du maximum d’intimité et favoriser les triple orientations. Les pièces habitables s’ouvrent sur les jardins privatifs aux surfaces généreuses. Ruisseau 22 est un havre de paix rare dans une ville dynamique.

Plans des villas

Prix :

Dès 1'560'000 CHF

Surface :

Dès 171 m² utiles

Procédure de vente :

Quote-part terrain

Reduire la section

Les points forts :

Exposition optimale des villas (Sud-Est - Sud-Ouest)

Projet conçu par Atelier K, un bureau d’architecte de renom à Genève

19 places de vélos couvertes pour la résidence, dont 2 places cargo

Chaque villa dispose d’un local jardin

Très grands jardins orientés sud - est / sud - ouest - environnement bucolique

Une chambre master unique ! Un patio / terrasse de 10 m2 vient agrandir et compléter la chambre master pour les villas C, D et E

Indépendance énergétique : une PAC air / eau par villa - Villas THPE

Situation

Emplacement central

Jouissant d’une localisation privilégiée, Ruisseau 22 permet de profiter sur un même plan d’un cadre bucolique et d’un dynamisme urbain. A proximité du Grand-Saconnex, il bénéficie d’un emplacement de choix et d’une position stratégique à deux pas du centre-ville de Genève. Le centre de Genève est accessible en voiture et en transports en commun en moins de 20 minutes.

Les différentes possibilités de mobilité (à pied, en voiture, ou en transport en commun), ainsi que la proximité des infrastructures culturelles et sportives, font de Cointrin un environnement urbain parfaitement adapté aux besoins des foyers et proche de toutes les commodités.

Les villas se trouvent à quatre minutes en voiture de l’aéroport et de sa gare CFF, à deux minutes du centre commercial de Balexert et à sept minutes de l’institut Florimont.

Les transports en commun permettent de rejoindre l’aéroport en six minutes et le centre-ville de Genève en une dizaine de minutes grâce à la ligne de tram 14.

École de Cointrin

Collège des Coudriers

18'

Institut Florimont

15'

Centre sportif de Cointrin (Mai - Septembre)

Centre commercial Balexert

15'

Transports en commun

RUISSEAU 22

Villas

Villa

Nombre
de chambres

Surf.
Habitable

Surf.
Utile

Surf.
Parcelle

Surf.
Jardin

Surf.
Terrasse

Prix CHF

Statut

Villa A

115m²

179m²

203m²

118m²

18m²

Réservée

Villa B

115m²

179m²

462m²

377m²

18m²

1 750 000

Disponible

Villa C

116m²

196m²

641m²

375m²

11m²

1 690 000

Disponible

Villa D

112m²

164m²

212m²

107m²

11m²

1 560 000

Disponible

Villa E

117m²

171m²

397m²

276m²

11m²

1 690 000

Disponible

Ruisseau 22

FINITIONS

Le projet met l'accent sur une architecture de qualité et des matériaux de finition haut de gamme.

Aménagement personnalisé
Les futurs propriétaires bénéficient d'une enveloppe budgétaire pour personnaliser certains espaces clés :

• Cuisine : 28 000 CHF sont alloués pour l'aménagement et l'équipement de la cuisine selon les préférences des acquéreurs.
• Salles d'eau : Un budget de 18 000 CHF est prévu pour l'équipement des salles de bains et sanitaires.

Sous-sol polyvalent
Le sous-sol présente plusieurs avantages :

• Surface généreuse : Près de 60 m² d'espace utilisable.
• Luminosité : Conçu pour être très lumineux et confortable.
• Flexibilité : Le sous-sol peut être agencé et fini selon les goûts des futurs propriétaires, offrant ainsi une personnalisation complète. Une courette anglaise (fenêtre toute hauteur peut-être prise en option).

RUISSEAU 22