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Découvrez 5 villas contemporaines

Projet

Ruisseau 22

Composée de 5 villas, la résidence Ruisseau 22 à Cointrin prend place dans un écrin de verdure, à proximité immédiate du centre ville de Genève. L’accès aux villas se fait par le chemin du Ruisseau, un passage calme et à sens unique. Le parking se concentre à l’entrée de la parcelle pour laisser se déployer les villas vers la verdure. Celles-ci ont été orientées différemment afin de profiter du maximum d’intimité et favoriser les triple orientations. Les pièces habitables s’ouvrent sur les jardins privatifs aux surfaces généreuses. Ruisseau 22 est un havre de paix rare dans une ville dynamique.

Plans des villas

Prix :

Dès 1'650'000 CHF

Livraison :

fin 2025

Surface :

Dès 179 m² utiles

Procédure de vente :

Quote-part terrain

Reduire la section

Les points forts :

Exposition optimale des villas (Sud-Est - Sud-Ouest)

Projet conçu par Atelier K, un bureau d’architecte de renom à Genève

19 places de vélos couvertes pour la résidence, dont 2 places cargo

Chaque villa dispose d’un local jardin

Très grands jardins orientés sud - est / sud - ouest - environnement bucolique

La totalité du sous-sol est livrée finie, chauffée et carrelée, avec des finitions similaires aux pièces de vie.

Une courette anglaise rend le sous-sol de chaque villa très agréable à vivre

Une chambre master unique ! Un patio / terrasse de 10 m2 vient agrandir et compléter la chambre master pour les villas C, D et E

Indépendance énergétique : une PAC air / eau par villa - Villas THPE

Situation

Emplacement central

Jouissant d’une localisation privilégiée, Ruisseau 22 permet de profiter sur un même plan d’un cadre bucolique et d’un dynamisme urbain. A proximité du Grand-Saconnex, il bénéficie d’un emplacement de choix et d’une position stratégique à deux pas du centre-ville de Genève. Le centre de Genève est accessible en voiture et en transports en commun en moins de 20 minutes.

Les différentes possibilités de mobilité (à pied, en voiture, ou en transport en commun), ainsi que la proximité des infrastructures culturelles et sportives, font de Cointrin un environnement urbain parfaitement adapté aux besoins des foyers et proche de toutes les commodités.

Les villas se trouvent à quatre minutes en voiture de l’aéroport et de sa gare CFF, à deux minutes du centre commercial de Balexert et à sept minutes de l’institut Florimont.

Les transports en commun permettent de rejoindre l’aéroport en six minutes et le centre-ville de Genève en une dizaine de minutes grâce à la ligne de tram 14.

École de Cointrin

Collège des Coudriers

18'

Institut Florimont

15'

Centre sportif de Cointrin (Mai - Septembre)

Centre commercial Balexert

15'

Transports en commun

RUISSEAU 22

Villas

Villa

Nombre
de chambres

Surf.
Habitable

Surf.
Utile

Surf.
Parcelle

Surf.
Jardin

Surf.
Terrasse

Prix CHF

Statut

Villa A

115m²

179m²

203m²

118m²

18m²

1 750 000

Disponible

Villa B

115m²

179m²

462m²

377m²

18m²

1 890 000

Disponible

Villa C

116m²

196m²

641m²

375m²

11m²

1 850 000

Disponible

Villa D

112m²

164m²

212m²

107m²

11m²

1 650 000

Disponible

Villa E

117m²

171m²

397m²

276m²

11m²

1 820 000

Disponible

Visite Virtuelle

Villa B

Villa C

Ruisseau 22

FINITIONS

Ce projet est porté par une architecture de qualité et des matériaux de finitions haut de gamme. Les villas sont rendues finies du sous-sol au 1er étage. Le sous-sol est entièrement fini et très lumineux pour être confortablement utilisable.

Les propriétaires disposent de 25'000 CHF pour créer l’aménagement et l’équipement de cuisine de leur choix. Ils disposent également de 18’000 CHF pour l’équipement des salles d’eau,

Le sous-sol, d’une surface de près de 60 m² sera livré chauffé et carrelé pour un aménagement flexible au choix des acquéreurs.

RUISSEAU 22